陕西金辉康润置业有限公司：

你公司报来《关于长安河谷康旅文化产业园建设项目用地预审的报告》及相关材料收悉。根据《中华人民共和国土地管理法》、《建设用地预审管理办法》等规定，经会审研究，作出如下预审意见：

一、 用地情况

（一）项目名称：长安河谷康旅文化产业园建设项目。

（二）用地位置：两河镇童关村。（四至以勘界报告坐标为准）

（三）用地总规模及建设内容：依据县发改局关于该项目备案确认的规定，该项目占地面积388亩，其中建设用地126亩，建筑总面积86550方米，其中民宿、酒店及公寓78000平方米，商业及配套8550平方米；配套景观绿化29400平方米，机动车停车场17250平方米，道路及广场14475平方米。水上娱乐区75亩，研学稻田47亩，竹林、花海40亩，开发及帐篷营地30亩，康复训练区50亩。

（四）土地利用现状及规划用途：经勘界，该建设项目占地226309.28平方米，现状地类为建制镇21697.7平方米，旱地4611.58平方米，项目用地全部位于允许建设区。

二、预审意见及用地要求

（一）该项目用地符合两河镇土地利用总体规划（2006—2020）调整完善，符合国家产业政策和供地政策，用地规模和各功能分区符合相关产业建设用地标准，同意通过用地预审。

（二）你公司应优化设计，从严控制用地规模，集约节约利用土地，严格依法依规进行建设。

（三）按照《补充耕地承诺书》做好该项目占补平衡工作，落实耕地开垦费用，确保“占一补一、质量同等”。

（四）该项目在办理下一步用地手续之前需按《地质灾害危险性评估报告》和《洪涝灾害评估意见》的建议落实治理和监测工作。

（五）本预审意见有效期为三年，自批准之日起计算。   

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，请按程序和规定依法办理建设审批手续。

石泉县自然资源局

2020年8月27日