关于公开出让原长阳乡政府等八处不动产实施方案的请示

县政府：

为盘活闲置国有资产，加快地方经济发展，按照石泉县人民政府专项问题办公会议纪要(2017年第33号)精神，县公共资产管理局、县国土资源局拟定了《公开出让原长阳乡政府等八处不动产实施方案》，随文报来。

妥否，请批复。

石泉县公共资产管理局 石泉县国土资源局

2018年3月29日

公开出让原长阳乡政府等八处不动产实施方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市不动产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和出让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律和文件规定。现就八处不动产公开出让，制定以下实施方案。

一、拟出让不动产基本情况

拟公开出让一号不动产:石泉县喜河小学不动产，规划用途为城乡居民点建设用地，砖混结构，房屋建筑面积约4706.10㎡，评估值259.78万元，国有土地使用面积约4719.87㎡。评估值96.28万元，不动产评估总值356.06万元。不动产评估费2万元，委托拍卖费7万元，以上合计365.06万元,建议拍卖起始价365万元。

拟公开出让二号不动产:石泉县原喜河畜牧站，规划用途为城乡居民点建设用地，砖木结构，房屋建筑面积约78.27㎡，评估值1.81万元，国有土地使用约96.99㎡。评估值1.66万元，不动产评估总值3.47万元。不动产评估费0.1万元，委托拍卖费0.1万元，以上合计3.67万元,建议拍卖起始价3.7万元。

拟公开出让三号不动产:石泉县原长阳乡政府，规划用途为城乡居民点建设用地，砖混结构，房屋建筑面积约1416.16㎡，评估值32.57万元，国有土地使用约1639.62㎡。评估值32.62万元，不动产评估总值65.19万元。不动产评估费0.5万元，委托拍卖费1.3万元， 以上合计66.99万元,建议拍卖起始价67万元。

拟公开出让四号不动产: 石泉县原长阳乡林业站，规划用途为城乡居民点建设用地，砖木结构，房屋建筑面积约577.87㎡，评估值5.12万元，国有土地使用约1915.56㎡。评估值36.20万元，不动产评估总值41.32万元。不动产评估费0.4万元，委托拍卖费0.8万元，以上合计42.52万元,建议拍卖起始价42万元。

拟公开出让五号不动产: 石泉县原长阳乡计划生育服务站，规划用途为城乡居民点建设用地，砖混结构，房屋建筑面积约195.59㎡，评估值5.22万元，国有土地使用约154.31㎡。评估值2.90万元，不动产评估总值8.12万元。不动产评估费0.2万元，委托拍卖费0.16万元，以上合计8.48万元,建议拍卖起始价8万元。

拟公开出让六号不动产: 石泉县原藕阳乡政府，规划用途为城乡居民点建设用地，砖混结构，房屋建筑面积约796.29㎡，评估值25.16万元，国有土地使用约430.90㎡。评估值7.07万元，不动产评估总值32.23万元。不动产评估费0.4万元，委托拍卖费0.7万元，以上合计33.33万元,建议拍卖起始价33万元。

拟公开出让七号不动产: 石泉县原藕阳乡政府(四合院)，规划用途为城乡居民点建设用地，砖木结构，房屋建筑面积约789.93㎡，评估值21.29万元，国有土地使用约1068.83㎡。评估值17.53万元，不动产评估总值38.82万元。不动产评估费0.3万元，委托拍卖费0.8万元，以上合计39.92万元,建议拍卖起始价39万元。

拟公开出让八号不动产: 石泉县原西安办事处拆迁返还房屋，混合结构，房屋建筑面积274.25㎡，不动产评估值141.55万元。不动产评估费0.5万元，委托拍卖费2.8万元，以上合计144.85万元,建议拍卖起始价145万元。

二、竞买人范围

原则上中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、出让原则

1、本次不动产公开出让坚持公开、公平、公正、诚信的原则。

2、本次不动产公开出让按照价高者得原则确定竞得人。

3、本次不动产公开出让设有底价，竞买人的报价未达到底价，不予成交。

四、出让时间

本次不动产公开出让拟于2018年4月发布公告，公告时间为20日。

五、组织实施

本次不动产公开出让由县公共资产管理局委托有资质的拍卖公司组织实施。