购买商品房注意事项告知书

文件名称 购买商品房注意事项告知书
索引号 zfbmzjj/2022-0015 公开目录: 保障性住房
公开责任部门 石泉县住房和城乡建设局 公开形式: 主动公开
文号 成文日期: 2022年03月03日
有效性 有效 公开日期: 2022-03-04 12:17

为规范房地产市场销售行为,切实保证商品房交易安全,保护购房人合法权益,推动我县房地产市场持续健康发展。石泉县住房和城乡建设局提醒广大购房者购买商品房时要注意以下事项: 

一、楼盘五证要查验。购房前应查验现场公示的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》“五证”是否齐全。请勿购买未依法取得《商品房预售许可证》或超出预售许可期限的商品房,更不要支付购房押金、诚意金、预定金、购房款等任何费用。

二、网签备案要及时。签订《商品房买卖合同》后,应及时到县物管所房地产交易管理股核实房地产开发企业是否在官方平台“石泉县TT标准版交易权属管理系统”中进行了网签备案,并认真核已录入的合同文本信息是否与已签订的纸质合同等信息完全一致,严防“一房多售”。

三、预付交款要谨慎。购买期房的,购房人应直接将购房款存入由开发企业开设、政府监管的商品房预售资金监管账户,不应向个人账户、非监管资金账户交存房款,以避免出现“乱尾楼”、“卷款跑路”等情形,确保商品房顺利竣工并交付到您手中使用,在此倡导您积极主动参与,和我局一道合力监督预售款收存情况。

四、非法预售要预防。守住利益诱惑,清醒认识到变相返本销售、售后包租或变相售后包租、住宅分割拆零销售和“零首付”“ 低首付”售房都属违规销售,存在风险隐患,请切勿购买。

五、售房广告要谨防。对自媒体或小广告等私自发布售房信息要谨慎,牢记到售楼处现场核查售房企业公示证件是否齐全是关键,以免造成不必要的经济损失。

六“抵账”房屋要提防。要严防所购商品房被抵扣各种债务后再次违法售卖给购房者,商品房销售的合法主体是房地产开发企业和其授权委托的证照齐全的经纪机构,其他工程建筑企业、材料供应商、个人和未经授权委托的经纪机构等预销售商品房行为属非法销售,请切勿购买。  

监督举报电话:0915--6321389 6311877

附:2022年石泉县商品房预售许可信息公示表

石泉县住房和城乡建设局

2022年3月3日

 2022年石泉县商品房预售许可信息公示表
序号 企业名称 营业地址 地产开发项目 商品房预销售许可证 备注
1 石泉县城镇建设有限责任公司 石泉县城关镇北街社区向阳路中段 影剧院棚户区改造项目(华庭大厦1号、2号楼) 1号、2号楼 已审批 石住建字2020年预售证第0017号
2 石泉县泉友房地产有限责任公司 石泉县城关镇二里社区东门岭 石泉县红花南片区综合开发项目 7号、8号、9号楼 已审批 石住建字2020年预售证第0016号
3 石泉晟宇实业发展有限公司 石泉县江南社区长安公馆商业街 石泉县长安公馆旅游商品一条街项目 6号、8号楼 已审批 石住建字2021年预售证第004号
4 陕西水栖置业有限公司 石泉县后柳镇社区居民一组 石泉县后柳镇水栖康养小镇 1号、2号、3号楼 已审批 石住建字2020年预售证第0007号
5 陕西天汇明远房地产开发有限责任公司 石泉县城关镇滨江大道水岸郡城5号楼 石泉县西关尾子棚户区改造项目 8号、9号楼 已审批 石住建字2017年预售证第0016号
7号楼 已审批 石住建字2019年预售证第00007号
6 陕西佳悦房地产有限责任公司 石泉县珍珠泉大酒店附楼一楼 石泉县汉水悦府综合小区 3号楼 已审批 石住建字2021年预售证第003号
1号、2号、5号楼 已审批 石住建字2021年预售证第005号
6号、7号楼 已审批 石住建字2021年预售证第006号
7 陕西佳泉房地产开发有限公司 石泉县城关镇北街社区六组(缫丝厂) 阳关丽城商住楼 19号楼 已审批 石住建字2020年预售证第0020号
石泉县政务中心东侧 石泉县新桥片区棚户区改造(机砖厂)项目 1号楼 已审批 石住建字2021年预售证第002号
8 陕西安康高新九星鸿泰实业发展有限公司 石泉县城关镇江南社区二组 九星家居建材市场 1号、2号、3号 已审批 石住建字2020年预售证第0011号
9 陕西嘉昌房地产开发有限公司 石泉县城关镇西街社区二组 西江盛景嘉园三期棚户区改造项目 1号 已审批 石住建字2021年预售证第0501001号
2号楼 已审批 石住建字2021年预售证第007号
10 安康市新地标房地产开发有限公司 石泉县城关镇堡子社区四组 山水铭城商住楼 商品房预售许可证未审批 项目报建审批
11 安康市盛义房地产开发有限公司 石泉县城关镇西街社区祥和路 石泉县祥和酒店商住楼项目 项目报建审批
12 石泉县臻润文化旅游开发有限公司 石泉县江南社区  石泉湾旅居康养开发项目 项目报建审批
13 石泉县金莹旺房地产开发公司 石泉县城关镇西街社区祥和路 石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目 项目报建审批
14 石泉县云吉大酒店有限责任公司 石泉县城关镇二里社区东延片区 云吉锦苑商住楼项目 项目报建审批
15 陕西省金江福楼房地产开发有限公司 石泉县城关镇金江福楼小区 金江龙庭小区6号楼 项目施工在建
15 石泉县金康源置业有限公司 石泉县城关镇向阳大道东段75号 江山云璟商住楼项目 项目报建审批