为规范房地产市场销售行为，切实保证商品房交易安全，保护购房人合法权益，推动我县房地产市场持续健康发展。石泉县住房和城乡建设局提醒广大购房者购买商品房时要注意以下事项： 

一、楼盘五证要查验。购房前应查验现场公示的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》“五证”是否齐全。请勿购买未依法取得《商品房预售许可证》或超出预售许可期限的商品房，更不要支付购房押金、诚意金、预定金、购房款等任何费用。

二、网签备案要及时。签订《商品房买卖合同》后，应及时到县物管所房地产交易管理股核实房地产开发企业是否在官方平台“石泉县TT标准版交易权属管理系统”中进行了网签备案，并认真核已录入的合同文本信息是否与已签订的纸质合同等信息完全一致，严防“一房多售”。

三、预付交款要谨慎。购买期房的，购房人应直接将购房款存入由开发企业开设、政府监管的商品房预售资金监管账户，不应向个人账户、非监管资金账户交存房款，以避免出现“乱尾楼”、“卷款跑路”等情形，确保商品房顺利竣工并交付到您手中使用，在此倡导您积极主动参与，和我局一道合力监督预售款收存情况。

四、非法预售要预防。守住利益诱惑，清醒认识到变相返本销售、售后包租或变相售后包租、住宅分割拆零销售和“零首付”“ 低首付”售房都属违规销售,存在风险隐患，请切勿购买。

五、售房广告要谨防。对自媒体或小广告等私自发布售房信息要谨慎，牢记到售楼处现场核查售房企业公示证件是否齐全是关键，以免造成不必要的经济损失。

六“抵账”房屋要提防。要严防所购商品房被抵扣各种债务后再次违法售卖给购房者，商品房销售的合法主体是房地产开发企业和其授权委托的证照齐全的经纪机构，其他工程建筑企业、材料供应商、个人和未经授权委托的经纪机构等预销售商品房行为属非法销售，请切勿购买。  

监督举报电话：0915--6321389 6311877

附：2022年石泉县商品房预售许可信息公示表

石泉县住房和城乡建设局

2022年3月3日