近年来，我县在老旧小区改造过程中积极打造小区“党建+”工作模式，坚持“党建引领、党员示范、居民参与”原则，着力提高基层党组织的号召力、凝聚力与向心力。发挥基层党建在小区改造、管理中的引领作用，创新服务载体和服务项目，不断提升小区服务水平，建设幸福美好小区。

一是党建+队伍建设，凝聚改造力量。

在老旧小区改造项目实施中，充分发挥党员先锋模范作用，由社区党支部牵头在每个实施改造的小区内组建老旧小区改造临时党支部，吸纳骨干党员担任楼栋长，依托楼层设立党员中心户，建立“小区党支部+党员楼栋长+党员中心户”三级党组织体系，建强小区治理“主心骨”，畅通基层“毛细血管”。临时党支部积极引导居民参与改造，带领小区群众广泛参与，广泛讨论，广泛征求居民意见，通过党员带头讲政策、查堵点、议方案、聚人心，带动社区群众参与、支持、配合老旧小区改造工作，有力推进项目实施。

二是党建+示范引领，化解改造难题。

改造过程中遇到的最普遍问题是居民因要求过高而表现出的不理解、不支持、不配合，针对这种情形，党支部充分利用小区网格化管理模式，由党员分片包干，分别走进楼院、走入群众家中，与群众促膝交谈，耐心听取群众的意见，认真收集群众诉求，听意见、讲政策、问需求、解难题，把问题说开，把思想谈通，把一个个问题落实、落细，达成共识，赢得群众支持和理解。党员们不仅以身作则主动配合改造，更带头支持改造，主动拆除防盗网、雨棚、拆除屋顶破损瓦面、清理楼道乱堆杂物等，充分发挥了党员模范带头作用，使小区改造提升工程顺利推进。

三是党建+多方联动，落实长效管理。

在落实小区长效管理方面，通过“党建引领、共同缔造、共建共享、管理长效”的“改造四法”，全面落实“亮灯暖心、安保放心、保洁舒心、文化贴心、治理凝心”等为主要内容的“五心”物业管理。小区党支部积极探索“党支部+社区+业主委员+楼院长+物业服务企业”的五方联动“红色物业”管理模式，各小区在小区党支部的带领下，通过召开业主大会、入户征求意见等多种形式，由业主自主选择自管、托管、共管等物业管理形式，实现小区物业全覆盖长效管理。