陕西金莹旺房地产开发有限公司：

你公司报来《关于石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目（二期）用地预审的报告》及相关材料收悉。根据《中华人民共和国土地管理法》、《建设用地预审管理办法》等规定，经会审研究，作出如下预审意见：

一、 用地情况

（一）项目名称：石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目（二期）。

（二）用地位置：城关镇向阳社区北环路西段北侧。（四至以勘界报告坐标为准）

（三）用地总规模及建设内容：依据县发改局项目备案确认书该项目拟占地54亩，建筑面积200000平方米，被征收建筑面积25400㎡，（包括商业面积5000㎡），还建住宅面积38000㎡。

（四）土地利用现状及规划用途：经勘界，该建设项目占地36007.31平方米，现状地类为旱地3891.16平方米，有林地14287.36平方米，村庄382.15平方米，其它园地249.85平方米，建制镇17196.79平方米，项目用地位于允许建设区21438.61平方米，位于限制建设区14568.7平方米。

二、预审意见及用地要求

（一）该项目位于限制建设区的14568.7平方米用地，不符合城关镇土地利用总体规划（2006—2020）调整完善，应核减用地规模。项目位于允许建设区的21438.61平方米用地，符合城关镇土地利用总体规划（2006—2020）调整完善，符合国家产业政策和供地政策，用地规模和各功能分区符合相关产业建设用地标准，同意通过用地预审，项目用地涉及占用林地的按照林业相关政策法规履行手续。

（二）你公司应优化设计，从严控制用地规模，集约节约利用土地。

（三）按照《补充耕地承诺书》做好该项目占补平衡工作，落实耕地开垦费用，确保“占一补一、质量同等”。

（四）该项目在办理下一步用地手续之前需按《地质灾害危险性评估报告》和《洪涝灾害评估意见》的建议落实治理和监测工作。

（五）本预审意见有效期为三年，自批准之日起计算。   

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，请按程序和规定依法办理建设审批手续。

石泉县自然资源局

2020年11月4日