安康交通通达物流有限责任公司：

你公司报来《关于石泉县现代物流中心建设项目用地预审的报告》及相关材料收悉。根据《中华人民共和国土地管理法》、《建设用地预审管理办法》等规定，经会审研究，作出如下预审意见：  

一、 用地情况

（一）项目名称：石泉县现代物流中心建设项目。

（二）用地位置：城关镇杨柳社区三组。（四至以勘界报告坐标为准）

（三）用地总规模及建设内容：依据县发改局项目备案确认书该项目占地60亩，建筑总面积约35508平方米，建设内容：快递物流平台，快递物流服务中心，农副产品物流平台，工业产品物流平台，冷链加工配送中心，冷库，停车场（大型停车位42个，小型车位35个）；综合商务服务中心，酒店，电商平台，物流企业加盟商铺，辅助用房（含公厕、门卫室、汽修站）。

（四）土地利用现状及规划用途：经勘界，该建设项目占地27491.17平方米，现状地类为旱地8358.25平方米，有林地19132.92平方米，项目用地位于允许建设区14886.88平方米，限制建设区10151.89平方米，有条件建设区2452.39平方米。

二、预审意见及用地要求

1.该项目用地12604.28平方米，不符合城关镇土地利用总体规划（2006—2020）调整完善，需修改用地范围线，核减用地面积。项目拟用地14886.88平方米，符合城关镇土地利用总体规划（2006—2020）调整完善，符合国家产业政策和供地政策，用地规模和各功能分区符合相关产业建设用地标准，同意通过用地预审，项目用地涉及占用林地的按照林业相关政策法规履行手续。

2.你公司应优化设计，从严控制用地规模，集约节约利用土地。

3.按照《补充耕地承诺书》做好该项目占补平衡工作，落实耕地开垦费用，确保“占一补一、质量同等”。

4.该项目在办理下一步用地手续之前需按《地质灾害危险性评估报告》和《洪涝灾害评估意见》的建议落实治理和监测工作。

5.本预审意见有效期为三年，自批准之日起计算。   

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，请按程序和规定依法办理建设审批手续。

                                  石泉县自然资源局

2020年3月23日