石泉县发展和改革局

关于金蚕小镇建设项目建议书的批复

池河镇人民政府：

你单位报来《关于金蚕小镇建设项目建议书的报告》(池政字〔2018〕186号)收悉。我局已以石发改发〔2017〕478 号批复该项目。因该项目重新编制了规划设计，建设内容进行了较大调整，经研究，批复如下：

一、项目名称：金蚕小镇建设项目(项目编码：2018-610922-50-01-046499)

二、建设地址：本项目位于池河镇集镇、五爱村、明星村、新棉村和谭家湾村。

三、建设规模及内容：

1、小镇客厅区4.23万平方米。依托旅游大环线，小镇客厅区以欢迎门厅开始，沿国道景观绿化，新建游客服务中心一座，建设子午门及改造子午巷,至迎池路改线起点结束，配套建设停车场一座和以汉风雕塑为主题的雕塑群，共有 7 个功能节点。以汉文化为基础，建筑外观为汉代风格。

2、康复康养区22.92万平方米。新建健康疗养社区、原乡院子、桑溪花语会馆、康复疗养楼、诊疗体验中心、住院楼、康养文化广场、健康疗养中心、生态运动休闲区、康养产业花园、康养研发中心、康养孵化中心各一座(处)等。

3、文化溯源区5.93万平方米。新建汉王城遗址公园、按照汉代建筑风格改造村舍、依托自然地形建设绿地景观工程等。

4、农科孵育区9.67万平方米。新建农科孵化中心、丝路驿站、鎏金铜蚕水秀广场各一处(个)，建设鎏金铜蚕形象雕塑、农创联合工坊、农科孵化中心、荷塘月色田园综合体、百草园等项目。

5、池河老镇区11.16万平方米。以“修旧如旧，适当修缮”为改造手段，对老街进行统一风貌改造和环境整治，结合当地文化，建设蚕桑生态体验馆、老味道酒店、中心公园、改造老镇邂逅街、建筑师造诣街区等，提升老街风貌。同时配套建设街区广场、滨水广场、金蚕广场等。

6、农业体验区6.31万平方米。建设食方巷(即明星村口居民住房改造)、建游客转运中心和民宿酒店(静候桑间)各一座，增扩建桑园桑海大地景观、桑下鸡农家乐、采摘体验区、热气球体验项目(丝路飞行)，同时配套建设一定数量的趣味民宿、新建桑果酒庄、蚕桑童趣站、户外自驾营地，并在明星村入口处建设明星桑海牌楼一座，新建14公里旅游大环线等项目。

四、总投资及资金来源：本项目总投资 243306.62万元，采取PPP模式，项目资金来源为：政府与社会资本出资的项目资本金71000万元，占项目总投资29.18%；其余资金172306.62万元拟通过SPV融资解决。

五、建设期限：建设工期60个月，即2018年9月底开工建设，至2023年9月底竣工验收。

请据此批复，编制项目可行性研究报告，并按程序报批。

原《关于池河镇蚕桑小镇建设项目建议书的批复》(石发改发〔2017〕478 号)文予以作废。

石泉县发展和改革局

2018年9月10日